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工程基本概况

归档日期:07-23       文本归类:工程设施      文章编辑:爱尚语录

  工程基本概况_其它_职业教育_教育专区。2.1 工程基本情况 项 目 内 容 工程名称 招标人 设计单位 工程地址 总建筑面积 招标方式 资金来源 金泰丽湾嘉园 41#-55#楼、地下车库(四)及 58#-60#工程 天津津浦伟业地产

  2.1 工程基本情况 项 目 内 容 工程名称 招标人 设计单位 工程地址 总建筑面积 招标方式 资金来源 金泰丽湾嘉园 41#-55#楼、地下车库(四)及 58#-60#工程 天津津浦伟业地产有限公司 天津中怡建筑规划设计有限公司 东丽区津汉公路以北 83437.67 ㎡ 公开招标 自筹 计划开工日期:2017 年 7 月 28 日 计划竣工日期:2018 年 12 月 30 日 国家验收规范合格标准 按照国家及天津市的有关规定,达到“天津市市级文明工地” 标准 杜绝死亡及重伤事故,预防轻伤事故的发生。 招标工期要求 质量要求 文明施工管理目标 安全施工控制指标要 求 2.2 工程招标范围 本工程招标范围是依据施工图纸范围内的:地基与基础、主体结构、建筑屋 面、装饰装修、给谁排水及供暖、通风及空调、电器、消防工程、电梯工程、室 外配套工程、绿化工程、招标人所发施工图纸及工程量清单范围内全部内容。 2.3 序号 1 2 项 建筑工程概况 目 住宅、地下车库、公建 本标段建筑面积 83437.67m2 内 容 建筑功能 41#住宅楼 建 筑 面 积 3924.89m2 55#住宅楼 3324.51m2 60#公建 3964m2 住宅地上 3 建筑层数 公建地上 4 5 6 建筑高度 绝对标高 建筑屋面 41#高 21.4m 3913.82m2 42#、43、45#住宅 楼 3586.64m2 44#住宅楼 3231.77m2 52#住宅楼 2542.25m2 58#公建 4303m2 46#住宅楼 3518.52m2 53#、54#住宅 楼 4619.03m2 59#公建 2418m2 47#、 48#住宅 49#、 50#、 51#住宅 楼 楼 3276.13m2 地下车库(四) 18545.65m2 1F-7F 1F-2F 局部 3F 住宅地下 公建地下 1B 无 42#-46#、 49#-52#、 47#、 48#高 20.35m 53#、54#20.0m 55#高 19.9m ±0.000=4.2m(大沽高程) 不上人屋面 顶棚工程 地面工程 室内墙装修 坡屋面、平屋面 耐水腻子顶棚 低温热水地板辐射采暖楼面、陶瓷地砖防水楼面 涂料墙面、防潮墙面、建筑用保温砂浆墙面 地砖地面、乳胶漆顶棚、涂料墙面、建筑用保温砂 浆墙面 石材幕墙、涂料外墙面 花岗岩地面、陶瓷地砖地面、地砖地面、细石混凝 土楼面、建筑用保温砂浆墙面、水泥砂浆墙面、涂 料墙面、矿物纤维喷涂保温顶棚、乳胶漆顶棚、 7 内装修 楼梯间 外墙面工程 公共部分 地下防水 8 防水工程 厨房、厕浴间 屋面防水 SBS 防水卷材+刚性砼自防水 1.5 厚聚氨酯防水涂膜 不上人屋面 合成高分子防水卷材(Ⅰ型) 2.4 结构设计概况 序 号 项 目 内 容 地下车库(四) 平板筏板+抗拔桩 预应力混凝土空 心方桩 + 承台梁 + 基础底板 基础结构形式 住宅 1 结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 地 下 防 水 系 混凝土自防水 统(双道设 防) 材料防水 基础垫层 基础 3 混凝土强度 墙 等级 楼板、楼梯 构造柱、过梁 4 二次结构砌筑砂浆等级 HPB300 级钢(I) 5 钢筋类别 HRB400 级钢(III) 钢筋混凝土剪力墙结构 钢筋混凝土梁板结构 C30P6 抗渗混凝土 改性沥青防水卷材 C20、C15 C30 C30 C30 C25 M5 混合砂浆,M5 水泥砂浆 φ 6、φ 8、φ 10 Φ 8、Φ 10、Φ 12、Φ 14、Φ 16、 Φ 18、Φ 20、Φ 22、Φ 25 2 机械连接或焊接,优先 直径≥Φ 22 采用机械连接 6 钢筋接头 形式 机械连接、绑扎搭接、 焊接、优先采用机械连 直径<Φ 22 接 垫层厚度(mm) 100 地下 7 结构 断面尺寸 墙体厚度(mm) 楼板厚度(mm) 8 9 2.5 楼梯结构形式 二次结构材料 机电设计概况 2.5.1 给排水系统 底板厚度(mm) 地上 100、120 300、450、550 300、250、230、220、200、180、150、100 100、120 现浇钢筋砼板式楼梯 实心页岩砖、蒸压加气混凝土砌块 金泰丽湾嘉园项目金泰丽湾嘉园 41#-55#、地下车库(四)及 58#-60#楼工 程标段,工程建筑面积为 83437.67 平方米,主楼结构形式为剪力墙结构,地下 车库 (四) 框架结构。 给排水系统设计内容包括: 生活给水系统、 中水给水系统、 雨水系统、生活排水系统。 项目 设 计 要 求 1、水源:本工程低区供水水源由市政环状给水管网两路供给,高区供水 装置才配套用房内共用一套变频给水装置,室内外共用一套管网。 给水系统 2、各楼配置太阳能热水器供水,热水器应具有保护使用安装的装置,给 水入口处设弹簧式单流阀。 3、 给水干管及立管采用给水衬塑复合钢管, 螺纹连接。 每户水表后为 PP-R 管,热熔连接。螺纹连接。水表后采用 PP-R 管热熔连接。水表采用 IC 卡 水表 中水系统 1、本系统由于市政原因未接通中水暂用生活水源为代替,排至小区污水 处理站,处理符合生活杂用水水质标准后供给本子项的冲厕用水。 2、中水水管入户水表前采用热镀锌钢管,螺纹连接,表后同给水管 1、本工程采用污、废合流,重力流至室外化粪池,然后接入中水处理站。 排水系统 2、一层住宅单独排出,地下一层设集水坑采用潜污泵排出。 排水管道立管采用消音螺旋排水管,支管及管件采用普通 UPVC 排水塑料 管,粘接;压力排水管采用镀锌钢管,丝扣连接。 雨水系统 屋面雨水采用内排水,经汇集后排至室外雨水管道。 本工程坐便器配容积小于 6 升的水箱, 洁具的五金配件应配建设部指定的 节水型产品。所采用的节水型卫生洁具还应符合《节水型生活用水器具》 的要求。 1、消防用水量:室内消火栓用水量 15L/S,火灾延续时间 2 小时。室外 消水栓消防用水量在满足要求的前提下室外消防可由小区环状给水网供 给。由给水管网入口引入 DN200 给水管接进小区环状管网。 卫生洁具 消 火 栓 系 2、 采用双阀双出口消火栓 DN65, 直径 65mm, 水带长 25 米, 水枪口径 19mm、 统 双阀双出口减压稳压消火栓。 3、采用焊接钢管,焊接接口。 2.5.2 采暖通风系统 暖通设计内容包括:采暖系统和通风 项目 设 计 要 求 1、本工程采暖热媒供回水温度 45/35℃,由小区换热站提供,系统定压 及补水由设置在一期的热泵机房解决。系统的水质应符合国家现行标准 《工业锅炉水质》 (GB1576-2001)要求。 采暖系统 2、采暖系统形式为共用供回水立管的下分式双管系统,室内采用地板辐 射采暖,各房间盘管采用“回”字型布置。 3、本工程采暖管道(明装部分)均采用热镀锌钢管,螺纹连接。室外埋 地管道均采用直埋聚氨酯发泡保温管,保温厚度 40mm。直埋管道采用无 缝钢管,焊接。保温材料的导热系数≤0.03w/m·℃比重 50~60kg/m,燃 烧性能 B1 级 住宅和地下室自行车库与戊类库房均为 A 类火灾,轻危险等级;公共建 灭火器配置 筑、电气用房为 E 类火灾,中危险等级。设置手提式磷酸铵盐干粉灭火 器 1、卫生间均设有吊顶式换气扇,将浊气通过土建竖井排至室外。 2、室内均利用可开启外窗进行自然通风换气。 通风与空调 3、住宅内的所有起居室、餐厅、卧室等房间均预留安装分体空调的位置 系统 和条件。车库通风系统气流组织采用上排风下补风方式。 4、车库通风系统气流组织采用上排风下补风方式。 2.5.3 电气专业 设计内容包括:1)220/380V 配电系统; 2)照明系统; 3)建筑物防雷、 接地系统及安全措施; 4)火灾自动报警系统; 5)光纤通讯系统; 6)有线)网络布线系统。 项目 设 计 要 求 1、一级负荷:地下车库的消防用电(包括火灾自动报警及联动控制设备、 应急照明及疏散指示标志、自动灭火系统、消防水泵、补风机、补风机、排 烟风机、消防电梯及其排污泵、电动防火卷帘等) 、地下车库排污泵、生活 给水泵、生活中水泵、机械车位等。 三级负荷:普通照明、普通排风机等。 2、供电电源:本工程采用 220/380V 电源供电。从 10kV 变配电室按不同负 荷性质(地下车库、生活水泵房、中水泵房等) ,分别引接低压电力电缆至 各进线柜;电源电缆可沿桥架敷设方式引入各低压进线、本工程在地下车库内设低压配电室两座。低压配电室内低压电源电缆均 引自 10kV 变配电室相应配电回路(不同母线段、满足一级负荷要求) 。低压 配电系统采用~220/380V 放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大 的负荷或重要负荷采用放射式供电; 对于照明及一般负荷采用树干式与放射 式相结合的供电方式。 配电 系统 1、本工程地下一层设弱电机房,内设网络配线架及交换机。电井内每层设 综 合 布 弱电接线箱。由配线架至接线箱采用金属线槽沿电井明敷。 线 对电话,一个网络进线,由弱电箱套焊接钢管 SC25 至户内只 能接线、照明、插座分别由不同的支路供电,照明及插座均为单相三线,除应急 照明配电箱出线采用 NH-BV 导线穿 JDG 管外, 其余均为 ZR-BV 导线穿 JDG 管; 所有插座回路、室外照明灯具低于 2.4m 的回路均设剩余电流断路器保护。 2、地下室照明配电箱及动力配电箱均为明装;安装高度详系统图。消防用 照 明 系 电设备应采用专用的供电回路, 消防配电设备及应急照明箱箱体应设有明显 统 标志,并作防火处理。 3、照明开关、插座均为暗装,除注明者外,均为 250V,10A,应急照明开 关应带电源指示灯。除注明者外,插座均为单相两孔 +三孔安全型插座。插 座均为底边 500mm, 空调插座位距地 0.3m。 开关底边距地 1.3m, 距门框 0.2m。 插座与暖气片间距不得小于置根据空调孔的位置变化做相应调整。 1、本工程属三类防雷建筑。 2、在结构屋顶采用φ 10 热镀锌圆钢作接闪带,屋顶避雷连接线m。由建筑物金属屋面及人工避雷带,作防直击雷的接闪 器。 3、引下线:利用建筑物全部钢筋混凝土柱子内的两根 φ 16 以上主筋(或四 根大于 φ 10 主筋)通长(焊接、绑扎)作为引下线。上引出应与相应屋面 防雷接 接闪带可靠连接,下引至基础地梁主筋接地网连通。其箍筋与钢筋、钢筋与 地系统 钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或 及安全 外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构 措施 件之间必须连接成电气通路。外墙引下线 热镀锌扁钢,扁钢伸出室外,距外墙皮的距离不小于 1m。 4、接地极:接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长 焊接形成的基础接地网。 5、引下线上端与接闪带焊接,下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下 线m 处设测试卡子。 弱电说明: 1、本工程采用总进线制编码多功能方可系统。各单元主机与小区的保安系 访 客 系 统组网,并引至小区的安防中心。 统 2、本工程所有户内对剑分机均带紧急呼叫功能。并在卫生间设紧急呼叫按 钮。紧急呼叫系统与对讲系统共用路由,与小区安防中心联网。 1、本工程高层住宅建筑为一级保护对象,小区消防控制室设火灾集中自动 报警及消防联动控制。在地下一层弱电间内设消防端子箱。消防信号送至小 区消防控制室及消防水泵房。消防控制室可接受烟感、温感火灾报警信号、 手动报警按钮、消火栓按钮的报警信号。 消防 系统 2、本工程消防设施用电按一级负荷供电,末端箱栓电源自投自复。

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